西班牙房产税率是随着市场的变化,定期做出相对应的调整。房产税是西班牙各省市地方政府财政收入的主要来源。2018年西班牙调整了了21个省份的房产税率。2019年,西班牙房产税缴纳或许仍然会有所变化。


  马德里是西班牙政府收到房产税最高的城市。平均缴税与其他地区相比也是最高的。很多业内人士在做数据分析的时候,会把马德里的税率作为标杆。但是今年,马德里的房产税没有做出调整,仍保持0.51%的房产税率。即便是这样,今年马德里财政收入,预计也能达到13.97亿欧元左右。


  2018年,西班牙有三个省份上调了房产税率。其中调整最大的就是Lleida省。它将税率从0.914%提升到了0.943%,成为了西班牙房税率第二高的省份,仅次于Tarragona省。根据经济与税率顾问组织(REAF)汇编的数据统计,Lleida省今年的税率调整后,当地市民平均缴纳房产税为369.5欧元。Girona省将税率从0.886%调升至0.907%,成为西班牙的房产税率第三高的省会,当地居民平均缴纳327.5欧元的房产税。Soria省将税率从0.52%提升至0.55%,当地居民因此平均缴纳的房产税为332.3欧元。


  除了这三个省份,其余18个省分的调整则是将税率下调。下调最多的省会是Castellón省,从0.7475%下调至0.69%。下调第二多是Orense省,其房产税率从0.54%下调至0.49%。其余各省也相对下调了房产税率。


  虽然从数据上看,今年房产税率的调整看起来并不夸大,但实际上房产税收入是西班牙各个省市财政收入的主要来源,占总收入约28.2%。自金融危机以来,各地方财政收入中唯有房产税收入未受影响。所以房产税的调整即便是微调,也是牵一发动全身的举措,西班牙政府不得不慎重行事。而房产税率的调整,对于华人在西班牙的房产投资自然也会是我们需要考虑的一个很大因素。


  值得一提的是,在西班牙,一些特定的情况下,纳税人可申请免税或减免部分税金。而且,减免的额度是非常大。譬如,马德里今年就针对文化场所进行了相对的减税政策(最多减免15000欧元)。


投资有风险,以上信息供参考。

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